你好!我已经准备好买二手房了,对方说满五年就要过家,说再过两年就要过家,怎么办?

更新时间:2020-01-27 10:20:25
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你好! 我已经准备好买二手房了,对方说满五年就要过家,说再过两年就要过家,怎么办?
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    你好! 二手房过户一般涉及以下税费:
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
    1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:
    80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额
    0.5%缴纳
    2020-01-27 10:14:46
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    未满五年不准转让满五年: 土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*
    5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*
    1.5-5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*
    0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*
    1.5-
    2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*
    0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 未满五年: 营业税:成交价*
    5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*
    1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*
    0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    2020-01-27 10:20:21
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    签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
    首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
    一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
    其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
    2020-01-27 10:20:25
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你好,我们买了房子之后,当时还没有过家,所以想过满五年,现在合同上的买家死了。 我怎样才能过家呢,谢
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而
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房屋如果是在婚姻存续期间取得的,就属于夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十九条释义,房改后,如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋,各地做法不同,大致
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保障性住房是什么性质
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我买的房四年了,交了13万,房也没有,钱也不退,我该怎么办?
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尊敬的律师您们好,我买了二手房 但房子满五年还需要两年的时间,我想两年后去过户,我马上就要给房主交钱
您好,您可以与房主签订一份协议,把相关情况写清楚,建议您到律师事务所来写。我们会从法律的角度为您提供详细的帮助。
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房子旁边可以安装变压器吗?
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请问按接房多久可以过户
接房后,过户流程包括:1. 准备相关资料;2. 双方共同向不动产登记机构申请;3. 机构受理并在30个工作日内完成手续;4. 领取新的不动产证书。若通过中介,则
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房产过户给子女哪种方式划算
房产过户给子女方式多样。出让需签转让合同、缴税并办理权属登记;赠与需签赠与协议并办理财产转移手续;继承需办理遗产继承手续,可能涉及遗嘱认证。具体操作请咨询当地房
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能查房产被封的原因吗
能查。查询方式:1. 直接向法院或执行此查封的机构查询,了解具体封存原因;2. 若涉及法律纠纷,可聘请律师,通过法律途径查询及争取权益;3. 根据查询到的封存原
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国家为什么就承认是商品,可以作为商品房销售?有没有责任?是谁认可或同意可以预售的?
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