首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
父母去逝,我继承的房产,在买卖时必须要爱人签字同意吗?
更新时间:2020-01-25 14:27:11
问题描述:
父母去逝,我
继承
的房产,在买卖时必须要爱人签字同意吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1498708
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产继承
的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承
步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2020-01-25 14:20:56
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1204719
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚后继承父母的遗产,父母没有约定给自己子女一个人的,这个就属于夫妻的共同财产。另外,如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的,就不能属于
夫妻共同财产
了。《
中华人民共和国婚姻法
》第十八条规定, 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2020-01-25 14:25:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1354705
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
继承来的房子再出售,需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。?根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得
征收
个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。
根据《
国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知
》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定,个人将通过受赠、继承、
离婚
财产分割等非购买形式取得的住房对外销售,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。因此,个人继承父亲的房产再出售时,购房时间可按发生继承前的购房时间确定,若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房,在出售时可免征个人所得税。
2020-01-25 14:27:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母一方去世遗嘱如何继承
2575
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚后子女有权继承房产吗
1703
放弃继承遗产需要征得其他人同意吗
放弃继承遗产
当我的父母去世,我继承了房产,我买卖房产时需要得到爱人的签名和同意吗?
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下: (1)契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经公证的遗产继承遗嘱有效吗
遗产继承公证
父母去逝,我放弃房产继承,留给我妹妹,需要妻子签字吗
房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲已逝,他名下的房产,子女继承,需要姑姑,大伯签字吗?
死者死亡后,死者个人合法拥有的住房和其他财产可以作为遗产办理继承。 先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就依照遗嘱执行继承。 无遗嘱前提,按照死者第一序列继承
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承问题:父亲把房子给我,父亲去世,我现在要办理继承公正,如果她不签字,我可以代替吗?
你好 不能 可以去法院诉讼继承
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲见在,继成房产过户还要妹妹同意,签字吗?
你好,应该由被继承人的父母子女配偶,全部第一顺序继承人共同签字确认
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法定继承人遗产继承需要交多少税
法定继承人
1220
父母把房产赠予我,其他姐妹要签字同意吗?
财产所有权人将财产赠与给他人,无须征得任何人或者组织、单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师立遗嘱多少钱
立遗嘱
2385
经我母亲和姐姐同意,经公证我继承了父亲房产,父亲已去世,现双方都后悔,可以反悔吗
这是不可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
立遗嘱都需要带什么
立遗嘱
2511
子女抚养放弃协议书怎么写?
遗赠抚养协议
8063
夫妻间房产赠与是不是要办理登记
房产赠与
12411
房产赠送会不会要办过户手续
房产赠与
9397
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南京律师
南京找律师
南京继承律师
南京遗产继承律师
同城律师:
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
专业律师:
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26202 人
房子到期了,现在我要押金房东也不给我室友也不给我,这怎么办啊,按理来说应该谁退给我啊
5分钟前
叶清风律师
近期帮助 249 人
怀孕期间,公司闭店,赔偿怎么算
9分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26202 人
三阶层犯罪论的基本内容和每个阶层的基本要素是啥
16分钟前
李志新律师
近期帮助 4193 人
你好律师,我涉嫌诈骗21万,赃款退完了,法院判处处罚金一般会判多少,现在判三缓四
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7185 人
入党积极分子网上怎么查询
18分钟前
胥斐律师
近期帮助 48 人
我可能被骗了。人家说帮我贷款,然后说给做电商数据,然后可以办理银行贷款。
21分钟前
张晨光律师
近期帮助 6686 人
酒驾被抓,没买保险多久可以取回车辆
22分钟前
王军雷律师
近期帮助 66424 人
我把钱存入一个当地的小私人银行了,现在银行没钱说是周转不过来,也没说不给就是一直往后托,这种情况我该
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询