首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我的房子已经在天上地下建了十年了,前两年的房产证已经签发了。现在,我该怎么办???
更新时间:2020-01-24 18:11:12
问题描述:
你好,我的房子已经在天上地下建了十年了,前两年的房产证已经签发了。现在,我该怎么办???
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
398535
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照
拆迁补偿
安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即
房屋产权调换
安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
(一)、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、增值税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置
房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
2020-01-24 18:07:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1379129
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。
一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
2020-01-24 18:09:39
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1849808
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-01-24 18:11:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
驾照到期怎么办?
1115
你好!我的房子已经买了四年了,没有房地产卡。我现在该怎么办?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
诉讼时效改为三年是如何规定的
1275
死刑缓期两年执行中两年时间是在哪里执行
死刑缓期两年执行
餐饮许可证在哪里办理?
企业法律顾问
2950
你好,如果我已经四年没交房产证了,我该怎么办?
一、新房交房费用都有哪些 第一步:交首付款 第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我的房子在大天地建了十年了,前两年房产证也给办了,现在要拆迁,我该怎么办啊???
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚一年半,没有结婚证,现在她不过了,咋办呢?
你好,只需分割财产就可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的房子是自己建的,七年了,现在可以办房产证吗?
咨询当地房产局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样签订装修合同的八个注意事项
房屋装修合同
0
房照是我的名字,但是在别人手里,动迁了,我该怎么办?
您可以拒绝给他改房照。如果需要法律帮助,可以电话联系。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
做装修工程承包要注意哪些
房屋装修协议
0
我该怎么办?
可以协商解决,如协商不成可向法院起诉其违约。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房备案号的定义及其实际效用
商品房备案号用于保障购房安全。操作包括:1.签订纸质合同后在网上签约;2.房管局审核成功后产生备案号;3.购房者网上查询房产信息。备案后可防多重抵押、一房多卖,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人房屋装修合同怎么写
房屋装修法律知识
0
农村建房有那些规定
农村建房需合规。应申请宅基地,确保一户一宅;按规划建房,不占农田;控制面积层数,避免超标。违规建设将承担法律责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋装修合同注意哪些事项
房屋装修法律知识
5
父母的房子贷款没有还完,房子可以过户给子女吗
可以过户。操作如下:1. 准备相关材料,如登记申请书、身份证明等;2. 父母与子女共同到房产交易中心办理买卖过户手续;3. 注意处理贷款、共有权人同意等问题;4
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同签了还能退吗
房屋装修合同
5
爷爷房产过户给孙子怎么最划算?
赠与或遗嘱继承均可。赠与需签订赠与合同并办理房产转移手续;遗嘱继承则需确保遗嘱合法有效,孙子满18岁后办理继承手续,未满18岁由监护人代为办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同甲方怎么写
房屋装修协议
5
交付房屋时,如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
临沂律师
临沂找律师
临沂房产纠纷律师
临沂房屋买卖律师
临沂房屋租赁律师
临沂二手房律师
临沂开发商违约律师
临沂装修纠纷律师
临沂房屋产权律师
临沂房屋中介纠纷律师
同城律师:
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
专业律师:
临夏刑事辩护律师
临夏劳动纠纷律师
临沂婚姻家庭律师
临沂交通事故律师
临夏公司法律师
临沂债务债权律师
临夏房产纠纷律师
临沂刑事辩护律师
临夏债务债权律师
临沂劳动纠纷律师
临夏合同纠纷律师
临沂合同纠纷律师
律师解答动态
刚刚
东莞金桥百信律师
近期帮助 270 人
现在有人在线吗?可以电话沟通吗?
刚刚
张艳律师
近期帮助 44779 人
您好,交通事故过了三个月了还能申请道路救助金么?次责还是
44秒前
揭志文律师
近期帮助 71319 人
我想问一下我借给别人两千块钱每月收取利息6%算高利贷吗?
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 42607 人
你好我的车辆已经卖出去给个人了他也过户了但是现在说机油箱里有颗螺丝在里面
2分钟前
刘同发律师
近期帮助 165933 人
给违法犯罪转过钱就把我卡动劫了6个月仍没解开
2分钟前
刘同发律师
近期帮助 165933 人
责任认定书出来了我不想走保险了可以吗
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 42607 人
广州农村今年每户收取卫生费60元,村民自己把垃圾投入定点垃圾池,这样收卫生费合法吗?
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 42607 人
是这样的,前天的时候在boss直聘上找了一份兼职到线下之后是另外一个品牌而且说是送外卖去之前并没有跟
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询