二手房购买合同应该怎么写？需要律师公证吗？需要一般公证费多少钱

更新时间：2020-01-24 17:13:26

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1602192 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：
标的额50万元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；
50万元至500万元部分，收取
0.25%；
500万元至1000万元部分，收取
0.2%；
1000万元至2000万元部分，收取
0.15%；
2000万元至5000万元部分，收取
0.1%；
5000万元至10000万元部分，收取
0.05%；
10000万元以上部分，收取
0.01%。
证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等：每件收费400元。

2020-01-24 17:05:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1660415 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

下面从两个方面为大家介绍二手房合同公证的办理程序。　　
1、什么是二手房买卖合同公证?　　二手房买卖合同公证，是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障《城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生。　　
2、办理二手房合同公证需要的材料：　　申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：　　
(1)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。　　
(2)房产所有权证。　　
(3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。　　
(4)房屋买卖合同草稿。　　
(5)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。　　
(6)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。　　
(7)公证员要求提供的其他有关材料。

2020-01-24 17:10:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1083696 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据《合同法》规定，合同无特殊约定或法律无特殊要求，经双方签字（盖章）后即生效。所以，一般合同签字后即生效，公证并不是合同生效的条件，除非双方在合同中约定要公证后生效。
根据法律或者行政法规的规定，有些民事法律行为、有法律意义的事实只有经过公证，才发生法律上的效力，公证处办理的这一类公证就是法定公证。

2020-01-24 17:13:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。