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租金快期满，房主明确提出房屋自身得用，也不许转租房，我想要跟我说之前的转让金该怎么办？
更新时间：2020-01-23 20:15:58
问题描述：
租金快期满，房主明确提出房屋自身得用，也不许转租房，我想要跟我说之前的转让金该怎么办？
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转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租
合同
；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原
租赁合同
规定的约束条件。而且，在转租期间，原
租赁
合同变更
、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2020-01-23 20:10:41
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按照我国
合同法规
定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容
继续履行
主要的
合同内容
的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内
解除合同
，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2020-01-23 20:13:18
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我国《物权法》规定：我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此，在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无效，或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。此种二手房禁止转让。
2020-01-23 20:15:58
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