婚后买房时，男性同意房子只属于女性。有必要去公证处公证吗？

更新时间：2020-01-21 17:50:33

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无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。
如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

2020-01-21 17:46:00

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如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
　　如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。

2020-01-21 17:46:39

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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2020-01-21 17:50:11

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结婚公证的注意事项：
1、如果结婚证书遗失的，凡是《结婚证》遗失的当事人申请办理结婚公证，应告知当事人先到婚姻登记机关补办《结婚证》或者《夫妻关系证明书》。
2、对于未履行结婚登记手续的所谓事实婚姻当事人，要求申办有关结婚公证的，应先补办结婚登记手续，然后凭结婚证书出具公证书。
3、对于在我国第一部《婚姻法》公布施行前（即1950年5月1日以前）按当地风俗习惯结婚，且无结婚证的，经审查核实后，给予办理夫妻关系公证书。
4、对于解放前按当地风俗习惯结婚，写有民间结婚证书，且在结婚书上写明结婚时间、地点的，可以换发方式，为当事人出具结婚公证书。
5、双方均是我国自费留学生，在国外登记结婚，回国后，为了去第三国而申办结婚公证的，公证处可凭当事人提供的经原婚姻缔结地国外交部或授权的机构认证，并经我驻该国使领馆认证的结婚公证书，为其出具夫妻关系公证书，但不能出具结婚公证书。

2020-01-21 17:50:33

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