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住宅小区许多人未交物业管理费就没有人来算废弃物了很危害人们交了物业管理费的小区业主该怎么办
更新时间:2020-01-19 07:03:56
问题描述:
住宅小区许多人未交
物业管理
费就没有人来算废弃物了 很危害人们交了物业管理费的小区业主该怎么办
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物业费包括什么?
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的
其他
费用。
公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、
加班费
和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费:由国家统一规定的相
关税
物,如城市建设维护税、附加费用以及
营业税
等等。
2020-01-19 06:58:03
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通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。
作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。
物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。 律师提示:业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的
合同
,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
2020-01-19 07:00:07
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如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2020-01-19 07:03:56
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物业起诉业主不交物业费可以吗
15420
业主不交物业管理费,是开发商交物业管理费。是开发商交物业管理费?还是业主交物业管理费?
如果你使用了房屋,费用由业主承担
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小区物业费收取标准
3695
小区物业管理费
如果是前业务公司将要管理费的权利转移给了现物业公司,就可以继续收管理费。
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收取物业管理费的依据
物业管理费
35348
物业管理费的缴纳
一般情况,物业管理的交费是自交房之日起计算。这种情况你可与物业方协商适当减免物业管理费。
全部1个答案 >
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交纳物业管理费的标准
物业管理费
49177
物业管理费的缴纳
从你的描述来看,缴纳物业管理费的时间,应该是基本合理的。
全部1个答案 >
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业主拒缴物业管理费
可以依合同起诉。欢迎致电
全部2个答案 >
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业主缴纳物业管理费的基本常识
物业管理费
46220
为交物业管理费
他们的要求不合法。
全部1个答案 >
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业主缴纳物业管理费的基本常识
物业管理费
17513
业主不交物业管理费
要业主支付。
全部2个答案 >
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交纳物业管理费的标准
物业管理费
29055
不交物业管理费
你好,有责任的。
全部2个答案 >
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业主不交物业管理费
应当委托律师代写。
全部1个答案 >
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我是否该交物业管理费
应该缴纳物业费;渗水问题可以要求物业或开发商解决
全部2个答案 >
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