我家已经委托XX销售了，一直没有销售，你能帮助别家的经纪人销售吗？

更新时间：2020-01-19 01:10:22

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1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、坚持交易时是三方共同确认。
4、签署合同、文件不能留白。
5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。

2020-01-19 01:03:13

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购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。

1、办理过户手续流程如下：

2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；

3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；

4、先到网签窗口打网签；

5、然后到核税窗口核税；

6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；

7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；

8、交易结束；

2020-01-19 01:05:39

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房屋中介纠纷起诉流程
准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。

2020-01-19 01:10:22

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