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因2016年国家实行不动产登记，不能做登记不动产登记。现在我们该怎么办？
更新时间：2018-09-07 14:01:05
问题描述：
因2016年国家实行
不动产登记
，我们所在的小区10栋楼里有一栋由于开发商的原因 不能做登记
不动产
登记。并且在胜芳镇发放的
房产证
无效。霸州市不动产部门说我们这栋楼属于争议楼。问了胜芳房管局的回答是开发商提供的五证是齐全的。我们老百姓花了钱买的大产权房子现在国家不承认了。现在我们该怎么办？求告知
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖
合同
的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理
房产
证，住户可以要求开发商承担
违约责任
。
2018-09-07 13:55:37
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有房产证的房子就可以买卖。
房屋买卖
一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、
结婚
证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2018-09-07 13:59:45
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新的不
动产
登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动
产权
证。
根据《国土资源部关于贯彻实施〈
不动产登记暂行条例
〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。
在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。
2018-09-07 14:01:05
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