您好，我想要资询一下房屋转让难题，我租了一间距出去的商铺，二房东把房屋出让出来了，叫人们三天以内搬离，我将合同书也给他们了，可是我手机上里边有相片，能算合理合法合同书，说人们搬离让我们9万，先给了3万

更新时间：2020-01-17 15:57:21

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您好，我想要资询一下房屋转让难题，我租了一间距出去的商铺，二房东把房屋出让出来了，叫人们三天以内搬离，我将合同书也给他们了，可是我手机上里边有相片，能算合理合法合同书，说人们搬离让我们9万，先给了3万，差6万，说他人给他们了，他再让我们，結果他人房屋想要了，他如今钱都不让我们了，我想问一下这钱能拿回家吗

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离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

2020-01-17 15:51:19

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如果继承时有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，就发生法定继承，可能你只是继承人之一，房产要出售，必须先登记在你的名下。首先必须所有第一顺序的法定继承人都书面放弃继承，否则这房产是过不了户的。不是你的房产，你是无权出卖的。
　　
1、继承法规定的第一顺序继承人有：被继承人的父母、配偶、子女。
　　如果你只是法定继承人之一，那么该房屋现在还处于共有的状态，其他继承人不放弃继承是不能直接办理在你名下的。
　　
2、如果房产已经过户了，你想怎么卖就怎么卖，法律不干涉。

2020-01-17 15:55:46

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如果房屋是共同财产可以主张转让无效，也可以要求丈夫赔偿婚姻法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2020-01-17 15:57:21

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