我2013年买了一套商品,多出的面积开发商说是公摊面积,合同上写的是公摊面积根据施工蓝图分摊

更新时间:2020-01-17 14:48:53
问题描述:
你好,我2013年买了一套商品,当时说是80.34平米,可实际面积是70.17,多出的面积开发商说是公摊面积,合同上写的是公摊面积根据施工蓝图分摊,这种情况能上诉吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房屋的公摊面积包括哪些,  
    1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积  包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。  
    2、共有建筑面积  包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。  
    3、公用分摊建筑面积  指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。  相关知识延伸阅读:房屋面积比实际面积小很多怎么办  房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。  因为《房产测绘管理办法》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:
    (一)申请产权初始登记的房屋;
    (二)自然状况发生变化的房屋;
    (三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼。
    2020-01-17 14:44:48
    点赞
  • 房屋公摊面积要注意:
    1、同一小区不同期房公摊面积可能不同  一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异,住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异,不同幢的公摊面积会有较大不同。  
    2、公摊面积分摊时一视同仁  有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积,出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的,公摊协议一视同仁,公摊协议必须遵守一视同仁原则。具体表现在房地产商和某购房者达成的购房协议不得损害另一购房者的利益。不得把某购房者应该分担的公摊面积分摊到其他消费者名下。  
    3、计算拆迁费包括公摊面积  公摊面积属于建筑面积范畴。拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。
    2020-01-17 14:48:03
    点赞
  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:

    1、所有人(承租人)选择评估机构;

    2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

    3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

    4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

    5、双方当事人签字、盖章。

    6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。

    7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
    2020-01-17 14:48:53
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
预购合同书总建筑面积是144.08,套内建筑面积是107.78,房屋公摊面积是36.3。公摊系数早已
商品预售房需要具备以下条件: 1、首先对于开发商的要求,开发商必须手持建设工程规划许可证。 2、开发商按照我国相关规定将房屋预售合同交给县级以上人民政府房产管理
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我在2013年买了商品。 当时说是80.34平方米,实际面积是70.17,很多面积的开发商都说
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的商品房,收房时开发商让我交0.5㎡的公摊面积的钱,说是测绘局测的公摊面积比合同上的公摊面积大
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:   1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2008年9月与开发商签订了拆迁协议,以上是住房,是不是过大。可以跟开发商打官司吗?
主要看拆迁合同的约定了。里面应该有建筑面积和公摊面积的约定。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
底为商铺两层,35 为居户,后开发商又建外置楼梯,商铺未公摊,92平米的房子公摊21平方,合里吗
不合理,如果合同约定没有楼梯,该楼梯就不能计入房屋面积。详情电话联系或面谈。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 6095
律师解答动态
5分钟前
侯小云律师
近期帮助 162182 人
你好我想问一下就是生日还没有过但是已经结过婚了然后已经20了但是还没有过生日可以领证吗
6分钟前
信琅律师
近期帮助 265 人
公司改名称了强制性让重新签合同合法吗
7分钟前
刘同发律师
近期帮助 164906 人
您好,我在支付宝买了个养老金保险,现在想退保,保险公司要扣60%,合理吗?当时没有签合同
8分钟前
刘同发律师
近期帮助 164906 人
户口本可以和孩子分开办吗
10分钟前
信琅律师
近期帮助 265 人
做了20年保姆,雇主不给买社保有赔偿吗?
13分钟前
邓开明律师
近期帮助 10666 人
车子交了定金可以晚点签合同不
14分钟前
刘政律师
近期帮助 2177 人
怎么和传媒公司解除合同
17分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6733 人
我刚办完退休,却发现之前的单位只交了个人保险,单位部分却没交,怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询