首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我现在租房定金己交了,但房东有各种理由不签合同,我怎么办呢
更新时间:2020-01-17 06:53:36
问题描述:
我现在租房定金己交了,但房东有各种理由不签
合同
,我怎么办呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1603040
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2020-01-17 06:45:19
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1391190
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
(一)
定金罚则
的适用规则。
我国《合同法》第115条对定金是这样规定的:“当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
(二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。
定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。担保法规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效,所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同,交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。
2020-01-17 06:48:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1100356
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2020-01-17 06:50:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
628897
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
什么是定金 定金是在合同订立
房屋租赁
定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
2020-01-17 06:53:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23675
我已经付了租房押金,但是房东有各种理由不签合同。我该怎么办?
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房者不按时交房租怎么办
26670
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租房房东不退押金怎么办
租房指南
1929
我现在租房付了定金,但房东不签合同的理由有很多。 我们该怎么办
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签的租房合同到期了,房东以各种理由不出现,不退还押金怎么办
根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握: 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金房东一直拖着迟迟不给退,房东各种借口一拖再拖就是不给我退押金,请问我现在能怎么办?
租房押金房东一直拖着迟迟不给退,可以申诉
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同,交了押金,房东有不租了,我怎么办
你好,按照合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房办房产证流程
拆迁安置房
0
没有签劳动合同,退房时房东以各种理由不退押金,怎么办
仲裁解决。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权纠纷属于什么样的权利行为
房屋产权纠纷
0
交了租房定金,房东违约我怎么办
一般情况下,需提供些证明资料,先与对方协商,协商不成的,可向法院起诉维权。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
划拨地的私人房产可以查封吗
对于划拨地的私人房产,若需查封,需视房产是否为唯一住房以及是否影响生活必需等因素而定。同时,所有操作必须遵循相关法律规定,确保合法性和有效性。 希望这些新的解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋所有权证跟房产证有什么区别
房屋产权证
5
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办回迁房房产证需要什么手续及证件
回迁房
5
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无房可以申请安置房吗
安置房申请
5
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保障性住房包括哪些房
公租房
5
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗?
从符合交房的条件开始
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
城镇住宅用地/其他是什么意思
常见处理方式包括:1. 咨询房产开发商或物业了解“其他”的具体含义;2. 查阅相关法律法规和土地政策;3. 咨询专业律师获取法律意见。 选择处理方式时,建议优
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出让/市场化商品房可以很改为商住房吗
在将出让/市场化商品房改为商住房时,具体操作如下:首先,向当地规划和自然资源部门提交土地用途变更申请,说明变更理由、用途和规划等;其次,根据部门要求,完成相关审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本村我有房子,然后我再买一个本村房子,现在不动产说我新立户就给过户
您好,这种情况您可以新落户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
保山律师
保山找律师
保山房产纠纷律师
保山房屋买卖律师
保山房屋租赁律师
保山二手房律师
保山开发商违约律师
保山装修纠纷律师
保山房屋产权律师
保山房屋中介纠纷律师
同城律师:
昌宁县律师
龙陵县律师
施甸县律师
腾冲市律师
隆阳区律师
专业律师:
保山房产纠纷律师
保山公司法律师
保山合同纠纷律师
保山婚姻家庭律师
保山交通事故律师
保山劳动纠纷律师
保山刑事辩护律师
保山债务债权律师
律师解答动态
刚刚
俞超强律师
近期帮助 6712 人
公司就把我推出,不给我加金了,到现在刚退休,我想问50到58岁这段时间,公司不给我加金了,算不算违法
2分钟前
王志伟律师
近期帮助 37 人
村委会会计把农民土地确权证弄丢了
3分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1631 人
公司停工停产,工资已有快4个月没有发了
3分钟前
彭霞律师
近期帮助 18794 人
在幼儿园实习且没有签劳动合同,幼儿园停办了有赔偿吗
4分钟前
王志伟律师
近期帮助 37 人
大豆被人用那个苞米要特意打死,但是找不到作案人怎么办?
6分钟前
李磊律师
近期帮助 786 人
我们在企业破产重组裁定前的判决应付款及利息,法院裁定破产重组时间为三年,是否可以计算利息
7分钟前
俞超强律师
近期帮助 6712 人
我个人挪用公司公款,公司停发我工资可以么?
7分钟前
胡国庆律师
近期帮助 6765 人
我签了房屋认购协议书,售楼部说的是房贷贷不下来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询