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我家是产权小的房间。拆除有赔偿吗
更新时间:2020-01-15 09:45:08
问题描述:
我家是
产权
小的房间。 拆除有赔偿吗
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住宅用房的
拆迁补偿安置
实行产权调换和货币补偿的方式,被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的,其应安置面积按以下规定计算与认定:被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的,按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积,超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的,可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。
城市房屋拆迁
补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以
房屋权属证书
记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大或者缩小产权调换面积,拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的,被拆迁人有权拒绝接受。
2020-01-15 09:41:58
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您好小产权房根据相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的,实际是违法建筑,小产权房由于没有土地产权,所以
拆迁补偿标准
低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市
建设用地
时
拆迁补偿
,按拆迁
补偿标准
(包括土地)补偿给集体在分配到个人,相对较高
2020-01-15 09:43:01
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一、所谓“小产权”是指在农民
集体土地
上建设的房屋,未缴纳
土地
出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓
小产权房
产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此,小产权房不能作为抵押担保。
2020-01-15 09:45:08
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