买房的时候交了一年的物业费,本打算买房后居住,请问我的物业费还用交吗?应该交多少?

更新时间:2020-01-14 23:56:39
问题描述:
我15年5月份买的房子,买房的时候交了一年的物业费,本打算买房后居住,结果后来也没住到现在也没交物业费,就是从买房那天起,到现在也没有居住,请问我的物业费还用交吗?如果要交的话,应该交多少?我是河北唐山人
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 物业费一定要交吗,  
    (一)缴纳物业费是一项法定义务  根据《物业管理条例》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲,业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议,那么,业主就应该无条件地交纳。  
    (二)物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗  对于业主对物业公司服务不满的这个问题,应该“另案处理”,业主可以根据实际情况主张自己的权利,但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映,通过协商解决;也可向业主委员会反映,通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决,业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司,选聘新的公司。  相关知识延伸阅读:物业管理费从什么时候开始收  
    1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。  
    2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。  
    3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。  
    4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。  
    5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
    2020-01-14 23:56:39
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
买房后,要交物业费吗?
物业给你小区提供了服务就应当缴纳物业管理费
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
沈阳地区,清水房交了几年物业费,再交物业费时应该按照多少交?
物业费一定要交吗,   (一)缴纳物业费是一项法定义务  根据《物业管理条例》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲,业主既然入住时已
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,买房没入住还得交物业费吗?
房子没住需要交物业费吗,  实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
用交物业费吗?如果用交多少?
交房后应当缴纳物业费。如果没有特殊规定,即使未使用,也应全额缴纳物业费
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
长沙房子2012年购买的,交了一年的管理费后就没交了,现在还未装修,请问物业费交多少?
物业管理费用的基本构成:   1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商业城应该交物业费吗?交多少?
你好!应当交。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
12秒前
杨欣辉律师
近期帮助 12564 人
宿舍内打闹报警非主要责任又和解而且没有资料证明还手公司单方面辞退也没解除劳动合同书
8分钟前
蔡蕊律师
近期帮助 1859 人
离婚后对方了和小三结婚,之前的财产还能追回来吗?
10分钟前
孙先格律师
近期帮助 17120 人
你好,公司股东决议变更了法人,但未进行工商登记,是否有效?
11分钟前
孙先格律师
近期帮助 17120 人
公司改名称了强制性让重新签合同合法吗
21分钟前
韩玉红律师
近期帮助 29514 人
我在转转上买的二手手机半年后发现手机是黑机赃物,怎么办
28分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 62208 人
我是一个保安在下班后公司要求消防演练我未参加公司说我不用去了合理吗
43分钟前
周强律师
近期帮助 4330 人
拼多多平台多次被人恶意下单,是否可以起诉他
1小时前
任旭峰律师
近期帮助 2954 人
你好!可以咨询一下上次的事情吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询