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你好，你能告诉我你是否能拿到五年的房产证吗？获得房地产证书需要什么程序？
更新时间：2020-01-14 09:41:45
问题描述：
你好，你能告诉我你是否能拿到五年的
房产证
吗？获得
房地产
证书需要什么程序？
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以农村建房为例，农村建房属于
宅基地
,农村盖房首先到乡里找农建助理申请然后到乡里的
土地管理
所办理取得这两个证就可以了，建设完后就可以办理房照和
土地使用证
了，但是要注意根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有
所有权
，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。
2020-01-14 09:37:50
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用
证明
、
户籍证明
、要盖房子的施工图或方案图、
村民委员会
的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020-01-14 09:39:03
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需办手续：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二，然后带上公证书，
房产
证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2020-01-14 09:41:45
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