离婚后，夫妻共同购买的按揭房屋能否更换主贷款人？

更新时间：2020-01-14 07:50:37

问题描述：

离婚后，夫妻共同购买的按揭房屋能否更换主贷款人？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

民事相关律师团队推荐
已帮助423376 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2020-01-14 07:45:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1963801 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

如果双方均要求小孩的抚养权，法院会征询小孩的意见，没有和小孩生活的一方支付小孩的抚育费，抚育费一般支付至子女十八周岁。至于夫妻共同财产房子，法院可能会照顾抚养小孩的一方，如果房屋判归一方所有，则分得房子的一方应支付给另一方房屋现价的一半或折抵小孩的抚育费。

2020-01-14 07:47:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助176441 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类: 默认

2020-01-14 07:50:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

夫妻离婚如何分割共同贷款买的房子

夫妻离婚如何分割共同贷款买的房子

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

夫妻共同房产离婚后该如何分

夫妻共同房产离婚后该如何分

按揭贷款买房流程怎么走

按揭贷款买房流程怎么走

您好，夫妻共同商贷买的房产，我是主还款人，离婚后房产及贷款归男方，请问在银行怎么做变更？谢谢

你们的财产分割协议只对你们之间有效，不能对抗第三人（银行），针对你这种情况，建议签订协议后办理离婚手续前，将你们的财产分割内容书面告知第三人（银行），若银行未提

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

按揭贷款买房还款方式

按揭贷款买房还款方式

夫妻按揭买房，离婚后如何变更借款人

按揭房如何防范风险？首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前我和女朋友共同在购房合同上签字购买了房产，按揭还款我是贷款人，现离婚时房产应怎样分割？

你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共同贷款买房，离婚后，能否去除一方贷款人

贷款人不能随意去除，但离婚判决时可以判决房贷归谁偿还，起诉离婚需要准备起诉状、你的身份证复印件、结婚证复印件、要求离婚的证据、关于子女及财产的证据等，需要律师帮

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻按揭买房，离婚后如何变更借款人

银行一般不会同意，但还清贷款除外。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共同贷款买房，离婚后，能否去除一方贷款人

按照合同约定办理

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共同贷款买房，离婚后，能否去除一方贷款人

去除名字需要抵押权人同意。可以与银行协商

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

13秒前

毛平律师

近期帮助 1363 人

我买了假发但是不小心把假发弄丢了商家会让我赔偿吗

15秒前

刘斌律师

近期帮助 26938 人

我在网上买了一只狗运输途中死了可以要求商家全额退款吗

56秒前

天习律所律师

近期帮助 41038 人

你好，淘宝恶意差评可以起诉吗

2分钟前

河南光法南阳律师

近期帮助 29020 人

感觉自己被骗了，现在退他们还要扣除我所有的押金，我现在该怎么办?

19分钟前

詹诚律师

近期帮助 7717 人

欠钱不还，怎么处理呀

25分钟前

邓延锋律师

近期帮助 1269 人

房贷未还开发商还了起诉怎么办

28分钟前

河南光法南阳律师

近期帮助 29020 人

我在网上学习讲真，课程差不多学完了，可是，没有一点用，尽讲些乱七八糟的东西

30分钟前

李翠英律师

近期帮助 83193 人

酒吧招工被骗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟