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婚前商业贷款买房！结婚后，房价会下降~你能把贷款转换成妻子的公积金贷款吗？
更新时间：2020-01-13 15:33:37
问题描述：
婚前商业贷款买房！结婚后，房价会下降~你能把贷款转换成妻子的公积金贷款吗？
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商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。
2020-01-13 15:27:45
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如果认识卖家的话可以不通过中介，就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了，但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款，但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款，而是公积金与商业贷款的组合。
公积金贷款利率较低，但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。
2020-01-13 15:31:01
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夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为
夫妻共同财产
。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在
离婚
时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。
2020-01-13 15:33:37
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商贷能转公积金贷款吗
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公积金贷款买房流程
公积金买房
公积金买房贷款流程
买房贷款流程
婚前老公买房是商业贷款，房产证上没有我的名字，现在能用我的住房公积金把商业贷款转为公积金贷款吗？
住房公积金可以贷款买房么， 一、住房公积金可以贷款买房么 住房公积金可以贷款买房。 申请条件： (一)具有合法有效身份;在住房公积金管理中心缴存住房
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公积金买房贷款流程怎么走
公积金买房贷款
我婚前用商业贷款买房，婚后能转成两人用公积金贷款吗？
建议咨询公积金中心为宜。
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 （二）》第
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本人婚前购买按揭公积金贷款住房，婚后妻子能用她自己的公积金贷款买房吗？
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