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租赁合同中没有说明甲方将如何承担违约责任。如果甲方未能预付租金,他将如何承担责任?
更新时间:2020-01-13 12:05:20
问题描述:
租赁合同
中没有说明甲方将如何承担违约责任。如果甲方未能预付租金,他将如何承担责任?
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房屋租赁
合同
常见的违约情形:
1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。
2、租房合同中对
违约金
有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
2020-01-13 11:55:25
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海北法律问答顾问
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物业管理合同
应约定物管的责任:对
物业管理
区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告,协助作好救助工作。
物业管理企业疏于管理,未能履行
物业服务合同
约定的安全防范义务,导致业主人身、财产安全受到损失的,应当依法承担相应的
法律责任
。
2020-01-13 12:01:04
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西宁法律问答顾问
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租房合同委托
代理
进行的,按《合同法》第32条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此,虽然代理人在合同上签名,但代理必须以被代理人的名义进行活动,要让对方知道自己实施的是代理行为。
如果员工代表
企业
以代理人的身份去签订合同,应当出示公司的委托书,或者在合同上加盖公司公章。
2020-01-13 12:05:20
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