首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
当我问及2014年买二手房时,我发现现在有很多问题。我可以要求退房还是弥补差额?
更新时间:2020-01-12 19:29:28
问题描述:
当我问及2014年买
二手房
时,我发现现在有很多问题。我可以要求
退房
还是弥补差额?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
868181
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
:针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋
买卖合同
,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,不仅达不到退房目的,反而还要承担单方
违约责任
,因此购房者单方提出退房前,一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条件。退房的条件有那些类型对依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房
合同
中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的
基本原则
,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,购房者可以起诉至法院或依据合同的仲裁条款申请仲裁要求退房。
法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。
2020-01-12 19:23:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1009521
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房:
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款
利息
。
二、没有
产权
证
由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
四、
面积误差
超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
2020-01-12 19:26:36
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
201220
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算
征收
。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对
拆迁补偿
款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的
5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的
5.55%;2年以上征收差额的
5.55%。
2020-01-12 19:29:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买二手房首付给谁
5919
买了一个二手房,过户后发现墙体有脱落,可以要求赔偿吗?或者可以退房吗?有什么办法可以退房
你好,是否可以退房只能依据合同约定或者有法定的退房事由
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房个税差额是什么意思
二手房个税
二手房买卖合同纠纷中违约金规定
二手房买卖合同
我买的二手房,请问我可以要求退房吗?
你好,能问一下具体的情况吗?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房收房的注意事项
注意事项
我买了一个二首房,当时问中介房屋有问题吗,我要求赔偿或退房,可以吗?是否有知情权?
以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
问2014年买二手房,现在发现问题多多,可以要求退房或者补差价吗?
按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去年九月份买了一处二手房,定金交了,办理贷款时发现房子有问题,请问我应该怎样让他赔偿?
办贷款须具体情况具体分析,例如,职工申请购建住房贷款时,应提出书面借款申请,注明借款原因。售房单位、建房单位、房屋坐落地点、建筑面积、购房价格或建房造价、贷款金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
2614
我上个月买了一个二手房,买房时房主对于房屋漏水现象没有告知,请问这种情况下我可以要求退房并索要我装修
协商不成可以收集证据通过法院诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
3415
二手房刚买,发现有白蚂蚁问题,是否可以要求退房
原则上依据协议处理。但是原房主对房屋及配套设施的瑕疵有告知义务。如有需要可委托律师代为诉讼。欢迎来电或面谈,满意请采纳!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房应当有那些证件
农村自建房在不同情况下需采取不同的处理方式。首先,确保拥有宅基地使用权证,这是合法使用宅基地的前提。其次,申请乡村建设规划许可证,确保建筑符合乡村规划要求。若未
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
3679
房屋能过户给未成年子女吗
可以过户给未成年子女。操作时需明确监护人,准备相关材料,办理过户手续。若子女具备民事行为能力,可参与合同签订;若不具备,则由监护人代为办理,确保权益合法。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
2450
房屋贷款还没还清,可以转让给儿子吗?
如有需要可以详谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
2364
农村住宅一楼建了好几年,需要审批吗?
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里被盗物业是不是要承担赔偿责任
业主维权知识
2283
2019年在原宅基地上翻建没办手续.2023年因人员住房问题扩建一层半,2024年5月房子已经建好.
针对您的情况,可考虑补交费用以合法化超建部分,或咨询专业律师寻求法律意见。选择时需综合考虑费用、时间成本及法律风险,确保决策符合个人实际情况和法律法规要求。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未取得产权的房产是否能够进行过户
不能过户。未取得产权应先确权,确权后按流程办理过户手续。涉及法律问题建议咨询专业律师,确保操作合法,保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我人在青岛怎么让母亲在长春给我过户房产。
你好,可以办理授权委托
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住房公摊面积是多少?
公摊面积常见处理方式包括查阅购房合同、咨询开发商或物业、参考相关政策法规。选择处理方式时,应优先考虑合同约定,若合同不明确或存在争议,可咨询专业人士或参考法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
辽阳律师
辽阳找律师
辽阳房产纠纷律师
辽阳房屋买卖律师
辽阳房屋租赁律师
辽阳二手房律师
辽阳开发商违约律师
辽阳装修纠纷律师
辽阳房屋产权律师
辽阳房屋中介纠纷律师
同城律师:
灯塔市律师
辽阳县律师
白塔区律师
文圣区律师
宏伟区律师
弓长岭区律师
太子河区律师
专业律师:
辽阳房产纠纷律师
辽阳公司法律师
辽阳合同纠纷律师
辽阳婚姻家庭律师
辽阳交通事故律师
辽阳劳动纠纷律师
辽阳刑事辩护律师
辽阳债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 75055 人
北京网上诉讼离婚办理流程
7分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 36354 人
怀孕请假保胎,加上产假一共七个多月,公司全额发放工资,请问生育津贴还应该发吗?
7分钟前
张春利律师
近期帮助 6450 人
企业可查询员工房产信息吗
8分钟前
谢奎和律师
近期帮助 20260 人
本人不在国内,怎么开无房证明
9分钟前
谢奎和律师
近期帮助 20260 人
电动车停小区楼底,车钥匙没拔,被人骑走撞人了,电动车主要赔偿吗
10分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25952 人
我曾有一次很轻微的吸毒史,没处罚,没拘留,没进监狱,跟朋友一乐,是否影响孙子考军校,我今年七十三岁。
16分钟前
肖喆律师
近期帮助 3682 人
游戏账号平台交易。账号被毁。平台以联系不到买家为由。不给予结账
19分钟前
屠明双律师
近期帮助 1804 人
拽女生算猥亵吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询