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拆迁补偿
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我卖了一栋拆迁房屋,户主是我父亲。我告诉他买下房子并签了合同。现在买方后悔了,起诉我并要求退款。那我该怎么办?
更新时间:2020-01-12 12:53:30
问题描述:
我卖了一栋拆迁房屋,户主是我父亲。我告诉他买下房子并签了
合同
。现在买方后悔了,起诉我并要求退款。那我该怎么办?
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拆迁纠纷
起诉
行政诉讼
程序:
(1)起诉
行政诉讼实写"不告不来"原则,即当事人不起诉,人民法院不能主动受理。
(2)受理
人民法院经审查认为符合起诉条件的,应当在7日内立案受理。
经审查不符合起诉条件的,在法定期限内裁定不予受理。
(3)审理
人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。人民法院审理行政案件,不适用调解。
(4)裁判(裁定和判决的合称)
裁定是法院在案件审理判决执行中,就程序问题或部分实体问题所作的决定。
判决是法院就解决案件的实体问题所作的决定。
2020-01-12 12:49:12
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签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为
房屋产权
证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担
违约责任
。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序:
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房
买卖合同
的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2020-01-12 12:51:15
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签订
拆迁补偿
安置协议,要注意协议应包括以下内容:
(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。
2020-01-12 12:53:30
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房屋买卖过户前卖方去世怎么办
房屋买卖过户
个人签定的买卖房子的合同有效吗
买房子签合同
协议离婚反悔了怎么办
协议离婚
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你好,应当按照协议的约定办理;尽量协商处理。可致电详询。
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我是小产权房子。我签了卖房子协议。现在不想卖了,对方让我返还他双倍订金。怎么办?
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