首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我名下有一套套房。我已经有房地产证了，但是我没有银行贷款。如果我想卖掉我的房子，它算第二套房吗？
更新时间：2020-01-07 16:15:33
问题描述：
我名下有一套套房。我已经有房地产证了，但是我没有银行贷款。如果我想卖掉我的房子，它算第二套房吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
409577
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办
房产证
有必要前提:
1、房已验收完毕并合格；
2、税已交并取得完税
证明
；
3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是
房产
局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2020-01-07 16:11:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1229107
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。
有关政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮
1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房。
2020-01-07 16:12:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
552468
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后，才能办理买房人的
房屋产权证
，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2020-01-07 16:15:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
第一套房卖了第二套房算首套吗
2785
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9055
房屋装修贷款是否属于第二套房贷款
住房装修贷款
我名下有一套套房，但我没有贷款。如果我现在卖掉它，然后借它买房子，这是第二套房吗？
离婚财产分割时二套房界定标准： 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
第三套房房产契税怎么算
房产契税怎么算
婚前我妻子名下的套房和商业贷款。婚前我花了所有的钱用我的名字买了一套套房。现在我有了房地产证书。这算
小产权房不能办理房产证。 1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我名下有一套房，已办房产证，但没有银行贷款，如果想卖房，算不算二套房？
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我把房子卖了，因为房产证没有下来过不户，我在卖一套房算第二套房吗
你好，应该不算第二套的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我把房子卖了，因为房产证没有下来过不户，我在卖一套房算第二套房吗
算第二套房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
我把房子卖了，因为房产证没有下来过不户，我在卖一套房算第二套房吗
建议咨询房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
20
我已有一套房，母亲的户口在我的户口簿名下，母亲想买一套房，请问算不算我的第二套房？
关键看房屋登记的所有权人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村的房子不是村民能买卖的吗？有权益保护吗？
需要根据当地的政策看了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
65万套122平方米的房子转让费彼此需要多少钱？
需要具体看你商铺的地段、配套设施以及人流量状况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋
你好，需要根据合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久？
重婚
15
我觉得老房子翻建不申批怎么办
向房管部门申请办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
20
100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用？
看是赠与还是买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？
您好，一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
丹东律师
同城律师：
东港市律师
凤城市律师
宽甸律师
元宝区律师
振兴区律师
振安区律师
律师解答动态
刚刚
周婷律师
近期帮助 6991 人
请问一下我家的宝宝刚出生就住院了去了儿童医院，没来的及上户口和交城乡居民医保，出院前上了户口交了医保
刚刚
张强律师
近期帮助 26002 人
你好，律师。我想找个人，有地址找不到
48秒前
李波律师
近期帮助 342 人
您好对方收了货款但未发货也不退款没有合同
8分钟前
周清智律师
近期帮助 22353 人
我在学校被同年级的同学侵犯了名誉权，我可以发律师函吗？
8分钟前
周清智律师
近期帮助 22353 人
出车祸对方全责，照了CT住院输液后发现了怀孕，可以找保险公司赔么
9分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9987 人
游戏帐号被邮箱被别人绑了怎么办？
9分钟前
滕德强律师
近期帮助 19240 人
婚前合资买了一套按揭房，离婚协议约定房归他，装修贷也一直逾期不还
12分钟前
邓浩律师
近期帮助 5809 人
给我介绍一个擅长劳动纠纷的律师
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
