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你好，我们买了一套房子定金已经交了现在开发商又给我们卖给其他人了定金还不如退还
更新时间：2020-01-05 13:43:49
问题描述：
你好，我们买了一套房子
定金
已经交了现在开发商又给我们卖给其他人了定金还不如退还
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买卖合同
签订后，未实际收房前，购房人可以解除
合同
。但要承担
违约责任
，即购房人所交纳的定金，不再退还。
《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-01-05 13:36:51
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退回的法律依据有两个：
一是《
担保法司法解释
》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
二是《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2020-01-05 13:43:49
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廉租房补贴
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