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债务人的房地产抵押给他人。公司账户可以冻结吗？
更新时间：2020-01-05 11:37:44
问题描述：
债务人的
房地产
抵押
给他人。
公司
账户可以冻结吗？
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和
其他
经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-01-05 11:32:37
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首先明确贷款人名下的房屋是否可操作
抵押贷款
，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。
公司
房屋抵押贷款
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和
土地证
。
2020-01-05 11:34:34
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通常
房屋抵押
贷款
的还款方式为：
个人消费贷款一般是
等额本息
还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。
贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
2020-01-05 11:37:44
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