您好,房本还没有出来,全款买房买的房屋能够改名吗?更成我爸爸的姓名

更新时间:2020-01-04 15:42:49
问题描述:
您好,房本还没有出来,全款买房买的房屋能够 改名吗?更成我爸爸的姓名
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1802873 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。  因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
      非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
      有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
      有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
    该办理方式不仅适用于夫妻之间。  赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。  非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。
    2020-01-04 15:40:08
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助183614 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢?  离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:  
    (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);  
    (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);  
    (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);  
    (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);  
    (5)、离婚证及复印件;  
    (6)、房产证;  
    (7)、身份证明及复印件。  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:  
    (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;  
    (2)、到交易中心办理转绘;  
    (3)、到房管局办理免征契税申请;  
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;  
    (5)、取证。  离婚后房产证更名所需费用:  
    (1)、契税按产价百分之二;  
    (2)、印花税按产价万分之五。  
    (3)、登记费
    80.00元;  
    (4)、交易手续费百分之二(按产价);  
    (5)、工本费
    20.00元
    2020-01-04 15:42:05
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助469973 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2020-01-04 15:42:49
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好,买了的房屋在一年内早已结清了全款买房,房本都还没出来,能够换为我妈妈的姓名吗?
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续, (1)房屋赠与人与受
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,我的房屋全款买房买的,房本还没有出来,能够 将我老婆的姓名再加吗
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,丈夫全款买房买的房屋,但房本没出来,能够在买房合同再加自己的名字吗?
购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下: 一、婚后房产证上加名字:  夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证没下来,我俩全款买的房子,这个房子能直接更孩子名吗?需要什么手续?
正常必须按照商品房合同下房产证的,不能直接更名到孩子名下的。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全款买房,房子已交,房产证没有下来,购房合同上的名字能变更吗?
这个你可以和出卖人协商。如果是按揭的话会比较麻烦,还需要在银行变更相关信息。已经预告登记的变更等同于买卖(排除身份关系)。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地可以换地方修吗?修正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房贷还没还完可以转让给儿子吗?
法律分析:房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完,就无法去办理解押,而房产还抵押在银行,客户就没资格办理过户。法律依据:《
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋转让费用是多少?费用是怎样计算的?
想转让什么类型的公司呢!!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
13秒前
杨再坤律师
近期帮助 2686 人
快递运输途中损坏。
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 28984 人
入团志愿书有油渍还能入吗
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 28984 人
我在闲鱼被骗430可以追回吗?
4分钟前
刘强律师
近期帮助 5158 人
车辆出险,交警已划分责任后,对方撤销了保险,这种行为属于肇事逃逸?
6分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47664 人
辞退但是公司社保是自动离职如果公司去社保中心改对公司有什么影响
6分钟前
朱建宇律师
近期帮助 26378 人
我被人在500的微信群里骂,算不算侮辱罪,可以说断绝来往,因为我爸去世的早
6分钟前
朱卓律师
近期帮助 17310 人
关于房屋装修合同解约
7分钟前
张仁山律师
近期帮助 28984 人
我被对方开户之后使用大名网暴暴力引导舆论,全程我从未辱骂他人,我该如何解决
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询