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请问我离婚了，现在有一套按揭的房子，房子房贷都归我，要怎样才能变更成我个人的
更新时间：2020-01-01 17:38:46
问题描述：
您好！请问我
离婚
了，现在有一套
按揭
的房子，房子房贷都归我，他是主贷人，要怎样才能变更成我个人的，在也和他没关系
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按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的
商品房
。按揭房的主要特征是
房屋产权
抵押给了银行，
产权
人不得擅自出售房屋。
按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的
房地产
转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
2020-01-01 17:33:43
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1.婚后还贷部分属于
夫妻共同财产
，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有
证据
可以要求返还。
2.生育问题，不能主张赔偿。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三） 第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求
损害赔偿
的，人民法院不予支持；
2020-01-01 17:37:58
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭
贷款
，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2020-01-01 17:38:46
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