如果离婚房子没有男方的份额，是否可以签一些协议，让男方对房子有拥有权？

更新时间：2020-01-01 16:00:38

问题描述：

婚前买房男方出钱写女方名字，如果离婚房子没有男方的份额，那买房前是否可以签一些协议，让男方对房子有拥有权？

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根据我国法律规定，夫妻双方如果是婚前买房的，一方在房产证上有名字另一方没有名字的，则只有有名字的一方可以将该财产认定为其个人财产，另一方在离婚时没有请求分割该房产的权利，但是如果是夫妻双方共同出资购买并能够提供相应证据的情况下，则可以认定为双方财产，离婚时可以对房产进行分割。因此在对于婚前买房离婚时如何分割的问题，应当结合实际情况，具体分析出资以及房产证等问题来进行确定后在分割。

2020-01-01 15:49:10

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婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-01-01 15:50:50

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离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入，有平等的处理权；一方婚前财产不予分割。
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。

2020-01-01 15:53:20

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在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。
针对这种情况，在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益法律是不予保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

2020-01-01 16:00:38

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