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你好,房子已经公证,过户手续已经办完了。就因为老年人没有承担起照顾老年人的责任,现在老年人想收回房子的产权,怎么办?原继承人仍然享有该房屋的财产权吗?
更新时间:2019-12-27 18:24:27
问题描述:
你好,房子已经公证,过户手续已经办完了。就因为老年人没有承担起照顾老年人的责任,现在老年人想收回房子的
产权
,怎么办?原
继承人
仍然享有该房屋的财产权吗?
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离婚
公证是公证处依法
证明
离婚的法律事实的真实性、合法性的活动。
当事人办理离婚公证,应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
当事人应提交的材料:
1、当事人双方
身份证
和户口簿及其复印件。
已注销户口的,由公安派出所出具记载当事人自然情况(即:姓名、性别、出生年月日及其住址)的证明。
3、离婚证书原件(包括已生效的离婚调解书、离婚判决书)。如离婚证书遗失的,可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。
2019-12-27 18:17:20
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产权到期后土地使用权的处理方法:
(1)《物权法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及
其他
不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
(2)到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的,所以土地使用年限到期后,房屋使用权也就成了问题,这时居民必须续交土地使用费,从而延长土地的使用时间,这样房屋就可以继续使用下去。
房屋产权
是指:
(1)
房产
的所有者按国家法律规定所享有的权利,它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权,即所有权在行使时不需要他人的特定协助,而债权人则需要债务人的存在;
(2)它具有排他性,即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性,即产权所有人可以是两个或两个以上,但不许可存在两个内容相同的产权。
2019-12-27 18:20:04
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要办理
房产继承手续
必须经过房屋评估、继承公证、申请
产权登记
等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该
房屋继承
登记。办理继承房屋过户手续:
1.
被继承人
的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具
2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)
3.当然,继承人的身份证件也是少不了的
4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要携带被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。
2019-12-27 18:21:09
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关于
房产证
过户的流程如下:
1、房产证过户不经过
房地产
中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-12-27 18:24:27
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