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你好,我想问一下,我租别人的房子有营业执照,遇到拆迁,回头给补贴
更新时间:2019-12-27 12:43:35
问题描述:
你好,我想问一下,我租别人的房子有营业执照,遇到拆迁,回头给补贴
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签订房屋
租赁合同
需要注意:
1、双方当事人的情况 在
合同
中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
2019-12-27 12:36:41
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有补偿。原则上,只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等),在拆迁过程中就应该得到相应的补偿,即按照正常营业收入为计算标准,补偿实际经营人的经营损失。
第
一、营业用房认定标准
法律法规对于认定标准也没有统一规定,导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准:一是房屋权属证书登记为标准,只要登记为营业用房,按照营业用房来补偿;二是有合法经营手续为标准,只要存在合法有效的营业执照,就按照营业用房来补偿。
第
二、补偿依据。
1、《土地管理法》第四十七条 “
征收
土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿”。
因此,营业用房的补偿按照正常营业收入来补偿给实际经营权人是合法合理的,同时,由于各地实际经济发展水平不同,由各地方政府来具体确定,但精神一定是高于住宅补偿。
2、民事法律规定:根据《
物权
法》第四十二条“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予
拆迁补偿
,维护被征收人的合法权益”。
可知,既然办理了相关的法定经营执照等手续,其合法权利就一定要得到维护和保护。在拆迁过程中就应该得到相应的补偿。
2019-12-27 12:40:39
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拆迁对租房的人们是否有补助?
城市房屋拆迁
管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被
拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。
被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。
2019-12-27 12:43:35
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拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有哪些
1320
合租租房租赁合同范本 通用版
租赁合同资讯
A您好,我问一下,我租的房子,是个体户,没有合同,租了7年了,要拆迁有拆迁费吗?怎么算。
1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖
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拆迁范围内的房子可以转让吗,房屋拆迁范围是怎么规定的?
房屋拆迁范围
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你好,我想问下,我租的房子拿来做生意的,没有营业执照,拆迁给补偿吗
一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿 按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定。 二、房屋拆迁补偿相关
全部4个答案 >
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您好,我想问一下,我租别人的房子有营业执照,遇到拆迁,回给予补助吗
房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定。房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除
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请问一下,我租的别人房子,办的有营业执照属于个体户。现在要拆迁了,我能拿到补偿吗。
你好:需要看你租赁协议对此部分是否有约定
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自己开了个小店,是租的房子,现在、遇到拆迁,请问有补贴吗?
根据拆迁政策确定
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保障性住房是什么性质
经济适用房
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我想质询一下,我租的房子现在拆迁,我的补偿先给房东对不?房东的房子是住宅房照,有了我的执照多做
你的补偿与房东的补偿,各是各的,没关系的
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办理回迁房房产证需要多长时间拿到
回迁房
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我想质询一下,我租的房子现在拆迁,我的补偿给房东对不
一般是这样的
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怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;
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国家为什么就承认是商品,可以作为商品房销售?有没有责任?是谁认可或同意可以预售的?
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