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婚后女方父母购房,贷款40万。之后男方给女方20万还了贷款,这套房产怎么分?
更新时间:2019-12-24 19:47:33
问题描述:
婚后女方父母购房,名字写的是女方和女方父母,首付40万,贷款40万。之后男方给女方20万还了贷款,请问
离婚
时,这套房产怎么分?
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第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-12-24 19:45:12
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关于婚后女方父母出资购房首付,解答如下:建议女方父母和女方做一个财产公证,或者赠与协议,注明该房产为女方父母赠与女方的个人财产,但如果是婚后男女双方还贷,则还贷部分则是属于
夫妻共同财产
,即使产权在女方名下,因为用了夫妻共同的收入进行还贷,离婚男方是有权进行分割的。一方或一方的父母出资(全资购买),仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,
结婚
后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人。
但是,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有,但若该房产婚后用于出租,则租金收益为夫妻共同财产。
其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。
如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。
2019-12-24 19:47:33
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