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我买了一套经济适用房,还未办理不动产权证,我可以继承房产吗?经济适用房要退房吗?
更新时间:2019-12-23 03:51:31
问题描述:
我买了一套经济适用房,已住了五年,还未办理
不动产权证
,我父母刚过世留一栋私人楼,我可以
继承
房产
吗?经济适用房要退房吗?
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通常情况下,关于
房产证办理
的程序以及应当准备的材料如下: 携带的文件及费用
1.业主
身份证
;
2.已公证的
房地产买卖合同
正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭合同(按揭业主);
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理
房产证
委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2019-12-23 03:40:13
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不动产权证办理所需资料
(1)《东莞市
不动产登记
申请书》;
(2)当事人的身份证明;
(3)
不动产权属证书
(已有土地使用证)或土地权属来源证明;
(4)《
建设用地规划许可证
》;
(5)《
建设工程规划许可证
》;
(6)《建设工程施工许可证》;
(7)《竣工验收备案证书》;
(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);
(9)相关税费缴纳凭证;
(10)其他必要材料。
2019-12-23 03:43:06
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不动产
权证和房产证具有同等法律效力,两者办理出一个即可。
一、依据《
房屋登记办法
》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-12-23 03:49:43
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产权
证办理流程:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和
其他
证件到产权证
房地产
交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋
土地
管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2019-12-23 03:51:31
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