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你好。我想问，在已经确认的土地上建房是否违法。

更新时间：2019-12-22 14:21:40
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你好。我想问，在已经确认的土地上建房是否违法。
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    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2019-12-22 14:09:08
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    一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：
    （1）建房计划批文；
    （2）土地使用权证或合法用地文件；
    （3）建设工程规划定点通知书；
    （4）建设工程规划许可证；
    （5）建设工程开工报告；
    （6）建设工程（质量）竣工验收证明；
    （7）房屋坐落平面图；
    （8）房屋分层分户平面图；
    （9）房屋分户平面图；
    （10）房屋产权登记申请审批书。
    2、个人应提交下列资料：
    （1）土地使用权证或合法用地文件；
    （2）建设工程规划许可证；
    （3）建设工程规划定点；
    （4）房屋坐落平面图；
    （5）房屋产权登记申请审批书；
    （6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
    二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
    2019-12-22 14:16:31
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    土地确权简单来说，就是确定土地所有权、使用权。解决这块地是谁的？谁在用？将来怎么用？收益归谁？的问题。
    具体的办理流程建议可以到当地村委会咨询了解。
    一、确权原则
    土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
    1、尊重历史，面对现实的原则;
    2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;
    3、政策和法律并用原则;
    4、分阶段、区别不同情况处理原则;
    5、权利设定一般法定原则
    2019-12-22 14:21:40
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