首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
自建房屋一层楼的购买合同是否受到保护?
更新时间:2019-12-21 11:26:49
问题描述:
自建房屋一层楼的购买
合同
是否受到保护?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
333500
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订
涉外合同
注意事项:
1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订
涉外经济合同
的基础和前提;
2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定,不损害国家利益和社会公共利益;
3、涉外经济合同的条款必须齐备,文字表达必须准确;
4、要注意订好
担保
条款;
5、对于
仲裁条款
应明确地加以规定。
2019-12-21 11:21:16
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1291103
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确
违约责任
。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
2019-12-21 11:22:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1642156
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产物权以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、
房产买卖
合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房
买卖合同
是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
2019-12-21 11:26:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
自建房买卖合同受法律保护吗
合同纠纷
4348
农村的地皮上修了七层房子 我要买其中一套房子 但是么有房产证 只能是签合同 请问可以受到法律保护吗?
你好, 农村的房子买卖有风险。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
专利权保护范围
专利
2780
买农村自建房有购房协议没有房产证受法律保护吗?
可以跟前房主协商,协商不成的可以起诉对方,要求对方承担相应责任。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买二手房不过户无法受到保护
二手房政策
3001
本人买了一套安置房,但合同写的是合资建房合同,请问受法律保护吗?
合同合法就受法律保护
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房合同变更应受到保护
合同变更
10819
买宅基地房子怎样受到保护,
只有同村村民可以买卖。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集资房卖买合同是否受法律保护.我想收回房
可能要承担违约责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房合同变更应受到保护
合同变更
35191
我受到保护吗?
您好,建议协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买二手房不过户无法受到保护
二手房动态
36416
购买农村房屋是否受保护
国家禁止农村宅基地买卖,如遇拆迁你将不受保护。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
探望权是否应当受到保护?
探望权
24434
私自买卖集资房,是否受到保护
要看 房屋 情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的出租合同受保护吗?
建议你找律师帮助写。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
事实上的住宅产权受保护吗?
这要看其他的面积没有产权登记的具体原因,如果是合法的建筑,没有登记,则应该要享受有关权利。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
深圳海商海事律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
赣州律师
赣州找律师
赣州房产纠纷律师
赣州房屋买卖律师
赣州房屋租赁律师
赣州二手房律师
赣州开发商违约律师
赣州装修纠纷律师
赣州房屋产权律师
赣州房屋中介纠纷律师
同城律师:
安远县律师
崇义县律师
大余县律师
定南县律师
赣县律师
会昌县律师
龙南市律师
南康区律师
宁都县律师
全南县律师
瑞金市律师
上犹县律师
石城县律师
信丰县律师
兴国县律师
寻乌县律师
于都县律师
章贡区律师
专业律师:
赣州房产纠纷律师
赣州公司法律师
赣州合同纠纷律师
赣州婚姻家庭律师
赣州交通事故律师
赣州劳动纠纷律师
赣州刑事辩护律师
赣州债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 20917 人
农村户口55岁可去领钱吗?
14分钟前
谢奎和律师
近期帮助 25371 人
我奶奶开三轮车载人,人摔了,是否是民事诉讼的话,主要责任
16分钟前
谢奎和律师
近期帮助 25371 人
商家不同意。咨询一下后续是继续开庭要回剩余款项还是选择撤诉?
20分钟前
谢奎和律师
近期帮助 25371 人
我的手机号被别人恶意发布网络,我可以报警处理嘛
21分钟前
谢奎和律师
近期帮助 25371 人
地图标注未成功可以找他们退回么
29分钟前
谢奎和律师
近期帮助 25371 人
您好,老公有套房子是他父母赠与的,房产证上没我的名字,离婚后可有分割权利?
30分钟前
刘朋印律师
近期帮助 3443 人
办理离婚,孩子抚养权的归属有什么要求?
39分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 37485 人
我妈86岁于七天前缓慢走路住进江津华恩医院,医治腰痛,想请求你的帮助解决,我们有理由找医方吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询