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出租人是否有权因为承租人不能支付租金而不转让房屋?
更新时间:2019-12-21 10:54:54
问题描述:
出租人
是否有权因为
承租人
不能支付租金而不转让房屋?
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如果签订了
房屋租赁合同
后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下:
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有
租房协议
,按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请
法律援助
,或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的,建议提起上诉,胜诉后申请
法院强制执行
。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方,如果不立即缴纳房租,将会收回房屋,不再租用。
2019-12-21 10:49:35
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根据《
城市房地产转让管理规定
》,
房地产
转让应当按照下列程序办理:
1,签订书面
转让合同
;
2,签订合同后30日内持
房地产权
属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;
3,房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
4,房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5,房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;
6,房地产管理部门核发过户单;
7,当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
2019-12-21 10:53:10
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房产转让需要公证。当事人申请办理
房产转让合同
公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料:
(一)转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;
(二)转让方为法人组织的,提供法人资格证明、
法定代表人
证明书和法定代表人身份证件;
(三)代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供
授权委托书
,其他代理人须提供有代理权资格的证明;
(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);
(五)全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”
企业法人
转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
(六)公证机关认为应当提供的其他材料。
2019-12-21 10:54:54
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