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丈夫(房主)去世后如何将房产证的名称改为妻子
更新时间:2019-12-16 23:39:28
问题描述:
丈夫(房主)去世后如何将
房产证
的名称改为妻子
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在未拿到房产证的时候,自己的
购房合同
已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的,只能等房产证办下来即可,房产证减名字手续如下:
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上
身份证
户口本
结婚证
,夫妻双方到
房产交易
中心去办理,需要几十块手续费。
如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
2019-12-16 23:30:57
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按
房屋产权
赠与办理房屋产权过户更改名字;
1、父母带《身份证》《
户口
簿》《结婚证》《房屋
所有权
证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
2019-12-16 23:34:44
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拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积,相关法律法规也有约定“地随房走”:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权
同时转让、抵押;
《担保法》第36条中也规定:以依法取得的国有土地上的
房屋抵押
的,该房屋占用范围内的
国有土地使用权
同时抵押;
《物权法》第182条第1款规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。
2019-12-16 23:39:28
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