刑事辩护律师你好！我刚租用一块地！路面的挨墙四周种有女贞子树和桐果苗！承租人要把我果苗买下来！要不然就长期性种这里！绿化苗木使用权归她全部！我付着房租，承租人完全免费在我租用农田内长果苗有效吗？

更新时间：2019-12-16 09:42:38

问题描述：

刑事辩护律师你好！我刚租用一块地！路面的挨墙四周种有女贞子树和桐果苗！承租人要把我果苗买下来！要不然就长期性种这里！绿化苗木使用权归她全部！我付着房租，承租人完全免费在我租用农田内长果苗有效吗？

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土地租赁合同需注意什么?　　什么是土地租赁合同?　　土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。　　土地租赁合同需注意什么?　　主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
　　租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。　　土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

2019-12-16 09:37:01

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【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十二条?租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条?租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条?租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2019-12-16 09:40:53

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一、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2019-12-16 09:42:38

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