房产公证彼此必须提前准备什么原材料？公证费用多少钱？

更新时间：2019-12-12 07:00:56

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属于商品房转让或买卖，按下列标准收取：
标的额，房屋价值在500000元以下，公证费收取比例为
0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；
房屋价值在500001元至5000000元，公证费收取比例为
0.25%；
房屋价值在5000001元至10000000元，公证费收取比例为
0.2%；
房屋价值在10000001元至20000000元，公证费收取比例为
0.15%；
房屋价值在20000001元至50000000元，公证费收取比例为
0.1%；
房屋价值在50000001元至100000000元，公证费收取比例为
0.05%；
房屋价值在100000001元以上，公证费收取比例为
0.01%。
属于购房公证，证明产权，公证费用10元。

2019-12-12 06:56:31

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进行房产公证，有助于解决房产纠纷。那么，在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，

出售方

1、企业营业执照(居民身份证)

2、房屋所有权证或土地使用证

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书。

此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

2019-12-12 07:00:45

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房产遗嘱公证费用标准　　
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　
2、房地产价值评估费用;　　根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　　房地产价格总额(万元)累进计费率‰　　100以下(含100)5　　101以上至1000部分
2.5　　1001以上至2000部分
1.5　　2001以上至5000部分
0.8　　5001以上至8000部分
0.4　　8001以上至10000部分
0.2　　10000以上部分
0.1　　
3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　
4、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

2019-12-12 07:00:56

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