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您好刑事辩护律师,他是个包瓦匠活的做了个房屋,我就是干彩刚给他们到了个房顶,由于了解,就收走订金,也未写合同书,一年了,他一拖再拖不出钱,我该怎么办
更新时间:2019-12-12 07:01:36
问题描述:
您好刑事辩护律师,他是个包瓦匠活的做了个房屋,我就是干彩刚给他们到了个房顶,由于了解,就收走订金,也未写合同书,一年了,他一拖再拖不出钱,我该怎么办
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,那么支付定金一方违反约定的,收取定金一方可以不返还定金,如果收取一方违约的,支付一方可以要求双倍返还,也就是说如果你们约定了
租房
的定金,那么你违约,对方可以不退还定金,如果你租房的话,对方应当退还或者将其抵缴房费。
2019-12-12 06:56:40
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《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。"
2019-12-12 06:59:33
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因租房定金隶属“订商定金”,
出租人
在收了定金之后放弃了和
其他
人订约的机会,定金在此起了保证的作用,因为并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房租给他人,这种情况能够要求房东两倍返还定金。 但是,定金也不是完全不能要回,下列三种情况下有要回的可能性:
1.托付定金的人是无民事做法本领人或限制民事做法本领人,也即18岁以下的人(年满16岁不满18岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事做法本领人看待)
2.出租的房屋隶属未获到
建设工程规划许可证
或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋。
3.出租的房屋隶属未经准许或者未按照准许内容建设的临时建筑。
2019-12-12 07:01:36
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