未满5年的经济适用房不允许上市交易,因而不能抵押贷款。请问贵律师们有这说法吗?

更新时间:2019-12-11 18:01:32
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未满5年的经济适用房不允许上市交易,银行同样无法取得他项权证,因而不能抵押贷款。请问贵律师们有这说法吗?
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    经济适用房贷款: 
    (一)贷款的四种方式:分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下,也可以选择采用。  
    (二)贷款的额度要求:经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度:一般而言,借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;  
    (三)贷款期限:1—20年贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。  
    (四)具体操作方式:  
    1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。  
    2、借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。
    2019-12-11 18:01:32
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2013年被人借用在银行全额抵押贷款,经济适用房不是不够5年不能上市交易吗?请问贵律师们这贷款违规吗
购买经济适用房的注意事项  经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法
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2013年被人用房本在银行抵押贷款,这属于违规贷款吗?未满五年的经济适用房不能在银行抵押贷款
无论是无抵押贷款还是抵押贷款,贷款机构都会从借款人信用情况、还款能力等多方面进行考察。无抵押贷款,不仅可以从银行贷款,小额贷款公司等机构也可贷款,且贷款门槛比银
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未满5年的经济适用房作为借款抵押担保,是否有效?现在不还钱,可以执行他的房产吗?
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:   (1)渐进式抵押贷款  这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,
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经济适用房可以抵押贷款吗?
应该是可以进行相关的厄抵押贷款的
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您好,建议和买家协商处理
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一栋95平方米的房子转让要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
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没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
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