首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房产处办理备案没办房产证算二手房吗?
更新时间:2019-12-09 09:11:39
问题描述:
房产
处办理备案没办
房产证
算
二手房
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
737284
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房须过户才能办理房产证,过户需要缴纳契税。契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅
征收
比率为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的
普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普
通住宅(成交价的4%)。
2019-12-09 09:06:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
855163
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方
1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:
5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
2019-12-09 09:09:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1125373
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
只要双方之间签订房屋
买卖合同
是真实意思表示,则
房屋买卖
合同
合法有效。
如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。
根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是
房屋产权
登记制度,如果你没有房产证,那你将没有权利交易房屋,同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。
将来该房屋如果需要拆迁,那自己将无法得到补偿。
有些买方会选择先签署合同,再等卖方获得房产证。如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。
实际中,有部分交易会采取公证方式,签订协议之后进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定,但这仍取决于双方诚信。
2019-12-09 09:11:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房办不动产证流程
20687
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
安置房可以办理房产证吗
安置房房产证
房屋办不动产证后还可以买卖吗
3209
二手房办不了不动产证可以直接办房产证过户吗
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房改房可以办理房产证吗
房改房
农村民房现在可以办理房产证吗?房子没有土地使用证能办理房照吗,要是出售此房可以办过户手续吗?
房屋买卖,一定要签订书面协议,理由是: 1、房屋买卖属于交易数额较大的合同; 2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同; 3、房屋过户需要提供书面合同。 《合同法》:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下办了房产证但是没有办不动产的安置房可以过户吗?需要房子本人来,可以委托办理吗?
办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有办房产证但房产备案转让算二手房吗?
咨询房管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理二手房的房产证
比较麻烦。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
二手房的房产证的办理
是可以的,到房屋登记机关办查询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
二手房办理房产证
买房人拿公证处公证的委托书能过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
蚌埠律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
律师解答动态
刚刚
陈平凡律师
近期帮助 8094 人
你好,我们家买了镇上的二手房,但是那个房子是集体土地,不能过户,请问怎样才能保证我们买方的利益
53秒前
王玉科律师
近期帮助 532 人
交通事故可以评定为伤残吗?
53秒前
刘斌律师
近期帮助 39692 人
您好,请问原公司注销了,现在要求签第三方合同,我不签会得到赔偿吗?
2分钟前
刘同发律师
近期帮助 165325 人
有个女的老是骚扰我,经常发信息要我跟她睡觉,我拉黑她,让我给她回电话,还给我家人打电话发信息
2分钟前
牛振平律师
近期帮助 22447 人
小区,我们开车把小狗压了,我们就把狗弄旁边,车开走了,车住过了两天,他们要起诉我们我们该怎么做
3分钟前
李红律师
近期帮助 6140 人
辞职提前30日口头说的,没有提交辞职报告可以吗
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22071 人
医院车祸住院手术费药太贵了
4分钟前
吴国公律师
近期帮助 33931 人
番禺区劳动仲裁是不是的去市桥
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询