首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
如果你有房子和贷款,你为什么需要用你配偶的名字办理抵押变更手续?
更新时间:2019-12-08 10:12:40
问题描述:
如果你有房子和贷款,你为什么需要用你配偶的名字办理抵押变更手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
645447
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,
抵押合同
自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。
我国担保法根据抵押物的种类不同,将抵押物的登记分为两种。凡以担保法第42条规定的财产抵押的,必须进行登记,不等记抵押
合同
不生效;以其他财产作抵押的,当事人可以登记,也可以不登记,抵押合同一经签订即发生效力,但非经的登记,不得对抗第三人,此即登记对抗主义。
所谓对抗第三人的效力,是指抵押合同依当事人的合意成立后,对于第三人而言,非经登记者并非无效,只是当事人不能主张其有效,此时若抵押人将抵押物转移,对于
善意取得
该物的第三人,
抵押权
人无权追偿,而只能要求抵押人重新提供新的担保,或者要求债权人及时清偿债务。
2019-12-08 10:07:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
810749
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、办理房屋贷款抵押变更手续
1、抵押人和抵押权人签订书面的
房屋抵押
合同;
2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
二、房地产抵押的基本条件根据我国《担保法》的有关规定,下列房地产可以设定抵押;
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;
(3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。同时,下列房地产不得设定抵押:
(1)土地所有权;
(2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外;
(3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;
(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;
(6)其他依法不得抵押的房地产。房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定,如果房地产抵押后,该房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的,但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。
2019-12-08 10:10:16
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
311411
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋贷款抵押变更手续包括以下几项。
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
2、抵押人夫妻双方身份证、
结婚
证或户口簿原件及复印件;
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。
2019-12-08 10:12:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产抵押贷款需要什么手续
抵押担保
31950
如果你的房产上有一对夫妇的名字,你能得到贷款或抵押贷款吗?
可以抵押的,就是需要确定该房产是否有相应的产权证书,这个是要拿去做抵押登记的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房贷款需要抵押证件吗
1495
办理房屋抵押贷款要准备的资料
房屋抵押贷款
房产抵押贷款办理需要材料
房产证抵押贷款
有房有贷的,加上配偶的名字为什么要办理抵押变更手续?
房屋贷款抵押变更手续包括以下几项。 1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件; 2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件; 3、共有房屋须
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在办理房产证能不能把我老婆的名字加上,是不是需要去银行办理抵押变更手续
房产证上可以加姓名。 想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想房产抵押贷款,房产证名字是我的,我老公能去办理贷款手续吗?
建议询问银行贷款工作人员。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子有按揭,房产证加名字,银行不同意办理抵押变更手续怎么办?
建议直接向当地有关部门咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
2154
房子有按揭,房产证加名字,银行不同意办理抵押变更手续怎么办?
建议直接向当地有关部门咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
2076
请问我想办理个人抵押贷款需要什么手续,请问你可以帮我代理吗?
律师可以代理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国家是否对农村自建房屋周围的水泥地面进行了硬化?
看周围四至情况而定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
3556
房产过户给别人名下怎么划算
房产过户可选择:1.赠与过户,需办理赠与合同公证、缴纳税费并办理产权转移登记;2.买卖过户,签订买卖合同、缴纳税费后办理产权变更登记;3.继承过户,需办理死亡证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
2929
农村老房子改造没有申报,但房子改造后会怎么样
申请行政裁决,请求依法补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子小产权是什么意思
小产权房
3506
房贷还没还完可以转让给儿子吗?
法律分析:房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完,就无法去办理解押,而房产还抵押在银行,客户就没资格办理过户。法律依据:《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
恶意拖着不离婚怎么办
假离婚
4001
转让一栋70平方米的房子要多少钱?
您好!需要看面积,年限,交易金额等。如需更多帮助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房采光权的法律规多少米
农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响,可先协商,要求对方整改或补偿;协商不成,可申请有关部门调解;若仍无法解决,可向法院起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好房子竣工时间咋和房本时间不一样
竣工时间和房本时间不同,可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括:核实相关文件,如施工合同、竣工验收报告等;向开发商或相关部门咨询原因;如存在纠纷,可寻求法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房层加层
农村住房加层时,首先需确保结构安全,避免影响原有建筑的稳定性。其次,要考虑采光、通风等居住条件,确保加层后的住房舒适宜居。最后,需遵守当地农村住房建设的相关政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
亳州律师
亳州找律师
亳州房产纠纷律师
亳州房屋买卖律师
亳州房屋租赁律师
亳州二手房律师
亳州开发商违约律师
亳州装修纠纷律师
亳州房屋产权律师
亳州房屋中介纠纷律师
同城律师:
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
专业律师:
亳州房产纠纷律师
亳州公司法律师
亳州合同纠纷律师
亳州婚姻家庭律师
亳州交通事故律师
亳州劳动纠纷律师
亳州刑事辩护律师
亳州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
郭凯文律师
近期帮助 3415 人
我一审判决孩子归我抚养,因为孩子从出生到现在都跟着我生活,我想问这种情况二审会改判吗
刚刚
俞超强律师
近期帮助 5104 人
合同约定金额已付款,但是合同里有一条按实际金额结款。但是对方提供的实际金额我们觉得不合理,怎么办
刚刚
孔德律所律师
近期帮助 16508 人
大拇指末端骨折怎么算
22秒前
唐文刚律师
近期帮助 28611 人
孩子被车撞了,付同等责任,护理费误工费,都有吗
1分钟前
邓开明律师
近期帮助 11125 人
和对方发生关系,并于男发决定离婚但未办理离婚手续的情况下与女方相处,对方老公一直骚扰并恐吓的情况下该
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 71613 人
我承包的山地不经过甲方,我有权转让吗?
3分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1980 人
刚今年买的房子,在装修时发现客卧房梁歪斜4公分,要怎样处理
5分钟前
刘婉律师
近期帮助 953 人
1980年集体荒山林地化为国营林场还能要回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询