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爸爸妈妈信用社贷款做贷款担保人??借款人没还??贷款担保人可以贷款买房子吗?
更新时间:2019-12-07 16:35:45
问题描述:
爸爸妈妈信用社
贷款
做贷款担保人??借款人没还??贷款担保人可以贷款买房子吗?
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贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括
抵押
住房)变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的,最高不得超过该抵押住房现值的70%,且不超过购买房屋款项的60%,原则上不超过50万元.
贷款期限:一般在十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民
银行
的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行
合同
利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。
贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息
2019-12-07 16:25:25
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贷款买房的流程
购房者在签订
购房合同
,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押
贷款合同
》明确
按揭贷款
数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
1、先与开发商签定
房屋买卖合同
;
2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;
3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。
2019-12-07 16:27:51
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《
中华人民共和国担保法
》第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。
第十二条 同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照
保证合同
约定的保证份额,承担保证责任。
没有约定保证份额的,保证人承担
连带责任
,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的
其他
保证人清偿其应当承担的份额。
2019-12-07 16:29:32
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在
民间借贷
中,借贷双方最易在民间借贷利息上产生矛盾。对民间借贷利息纠纷可以参照《合同法》的明确规定:
1、借贷双方对于利息问题在
借款合同
中没有约定的,在一定程度上具有无偿借贷的性质。债务人在借款期限届满之前偿还或者在未约定还款期限时,并且在债权人要求还款时,在合理期限内还款的,不支付利息。
2、,借贷双方约定了利率标准后又发生争议的,可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。对超出部分的利息不予保护。即不得搞高利贷,如果超过4倍(按现行利率)也没关系,最多有纠纷时,法院不保护超出部分。我的补充::18你作为担保人可能需要承担担保责任,但要具体研究
担保合同
的约定,有些担保行为是有期限限制的,还有些担保条款约定不明确也可以争取。
2019-12-07 16:35:45
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