不建房如何补偿宅基地

更新时间：2019-12-07 11:52:41

问题描述：

不建房如何补偿宅基地

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助492131 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

2019-12-07 11:50:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1305162 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。

2019-12-07 11:52:13

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助176135 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。　　土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；　　土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

2019-12-07 11:52:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何在农村购买宅基地建房

如何在农村购买宅基地建房

旧房屋拆迁,有住宅基地不建房,如何补偿

现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

国家征用农村宅基地如何补偿

国家征用农村宅基地如何补偿

农村宅基地拆迁补偿新政策

农村宅基地拆迁补偿新政策

农村宅基地不盖房子，如何补偿？

宅基地,房子拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地征收补偿面积如何认定

农村宅基地征收补偿面积如何认定

因新农村建设而不同意我在自家宅基地建房子，请问我是只能得到宅基地补偿？还是即可以得到宅基地补偿

被征收的国有土地上的房屋的补偿标准：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

宅基地未建房怎么补偿

你好，咨询土地部门，希望我的回答能够为你提供帮助。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未建房的宅基地拆迁时怎样补偿

如果是补偿的话一般是要按照实际面积来计算的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

单位小产权房子能卖吗

单位小产权房子能卖吗

未建房的宅基地拆迁时怎样补偿

通知对于征地中拆迁农民住房问题也予以相应规定：在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

深圳回迁房几年以后能够出售

深圳回迁房几年以后能够出售

未建房的宅基地拆迁时怎样补偿

各地的征地补偿标准不尽相同可以向当地管理部门进行了解.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋折旧法律根据是哪些

房屋折旧依据税法规定处理。具体操作为：1. 确定折旧方法，如直线法或加速法；2. 根据房屋原值和预计使用年限计算每年折旧额；3. 定期记录折旧情况，确保准确核算

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁安置房交房流程有哪些

回迁安置房交房流程有哪些

房产过户给亲戚怎样更优惠

房产过户给亲戚，方式多样。继承需满足法定条件，税费低；赠与需办理相关手续，税费适中；买卖则更为灵活，税费根据交易价格而定。根据双方需求、房产价值及税费成本等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房房产证多少钱

回迁房房产证多少钱

房子抵押给银行后，过户给别人，被过户人会受影响么

会受影响，需慎重处理。如经抵押权人同意，可正常过户，但应及时通知并确保抵押权不受损；如提前清偿债务，解除抵押后再过户，可避免法律纠纷，确保过户的合法性和顺利性。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房可以直接过户吗

回迁房可以直接过户吗

农村房产哪个部门管理？

农村房产由登记机关管理。具体操作包括：1. 提交书面申请及相关材料；2. 登记机关审核权属，征询异议；3. 确认批准后颁发房屋权属证书。若存在争议或材料不符，需

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

本溪经济适用房如何申请

本溪经济适用房如何申请

在小区内开瑜伽普拉提馆，需要什么认可

在小区内开瑜伽普拉提馆，常见的处理方式包括：首先，向物业公司提交申请，获得其认可；其次，向相关部门如消防、卫生等申请许可；最后，确保经营过程中遵守相关规定。选择

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

居民楼可以作为学生宿舍使用吗？

1、如果学生住宿的宿舍，未经竣工验收合格的，严禁使用；学生入住，严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中，学生进驻，虽有不妥，也可以接受。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

高层住宅1楼应该有独立的污水管吗，住建局有规定文件吗

楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼,都会将排水管采取独立设计的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

140平房子未满两年过户费用如任何计算

一、房子未满2年过户费怎么算？ 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

姜月律师

近期帮助 27507 人

二房东组给我了一年的房子签了刚一个月在昨天原房东来找我说他跟二房东发生了纠纷但是这些都是在不知情的情

刚刚

姜月律师

近期帮助 27507 人

老板，欠工钱到现在还没给，算清走劳动仲裁都需要什么证明？应怎么提交？有干活同事的电话

45秒前

姜月律师

近期帮助 27507 人

已达到学员不能退费的目的，学员说会去让12315投诉审查，他们说12315不会怎么查

2分钟前

于子强律师

近期帮助 6790 人

有一家公司欠我们公司的钱，我们怎么能查到对方的所有的账户信息

18分钟前

刘征鑫律师

近期帮助 3418 人

就是有人想和我合伙来公司，他给我股份分红，我不出钱，我在该公司工作，请问这种我可以接受吗？

19分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5093 人

找专业律师代书刑事不予立案申请检察院立案监督

24分钟前

李志新律师

近期帮助 4130 人

打几块钱牌，被警察带走，会怎么样？

26分钟前

广东然铨律所律师

近期帮助 10407 人

我借款150万，一年利息50万，算高利贷吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟