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我委托XXX在不同地方办理与该房屋相关的公平手续。我在XX办理的这份委托书的公证费是多少?
更新时间:2019-12-06 16:19:49
问题描述:
我委托XXX在不同地方办理与该房屋相关的公平手续。我在XX办理的这份委托书的公证费是多少?
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合同是否经过公证,与
合同的效力
无关。 除非双方当事人约定,必须经过公证合同才能生效。这种情况下,合同没有经过公证,合同才是无效的。 只要双方签字,合同就发生法律效力。
所以,未经公证的委托人签订的
房屋买卖
合同是有效的。 《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。 《民法通则》第六十三条规定: 公民、法人可以通过代理人实施
民事法律行为
。 代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为,承担
民事责任
。
2019-12-06 16:13:45
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公证委托书的办事程序是:
1、本人咨询或查询所申请公证事项所需材料,到公证处领取或网站下载相关证明表格。
2、持相关证明和表格、信函到相关单位开具证明或办理相关手续。
3、到公证处申请公证或在线办理。
4、在约定时间内领取公证书或申请通过快递送达方式领取公证书。
委托公证
的申请条件有:
1、与公证事项有利害关系并以自己的名义向
公证机构
提出公证申请,在公证活动中享有权利和承担义务的自然人、法人或者其他组织,未成年人由其法定代理人申请。
2、委托书中不得含有委托设立遗嘱、赠与等依法应当由本人亲自实施的内容。
委托公证所需要提交的材料有:
1、申请人为自然人应提供身份证明原件及A4复印件一份(中国大陆居民提供身份证和户口簿,港澳台居民提供来往内地或大陆通行证,外籍人提供护照)。
2、法人或者其他组织申请人的主体资格证明及其A4复印件一份,如:
企业法人
的营业执照,社团事业法人的注册登记证书,
机关法人
的主管机关批准成立的文件。
3、法定代理人的身份证明或委托代理人的身份证明及其A4复印件一份。
4、委托书文本:委托书应当载明如下内容:委托人姓名(名称)及基本情况;受托人姓名(名称)及基本情况;委托内容,如涉及房产的,房屋的基本情况(但涉及的房屋尚未确定的除外);委托事项和代理权限;委托期间;受托人有无转委托权等;委托人的签名(印鉴、指印)及签署日期。
5、公证人员认为应提交的有关证明材料。
2019-12-06 16:15:39
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指定
代理
与
委托代理
的区别主要有以下几个方面: 第一,委托代理是基于
委托人
和代理人之间经过自由协商而达成的协议。委托人不能强迫他人做其代理人,他人也不得强行要求委托人委托其为代理人。
而指定代理的产生不是基于自由协商,而是由人民法院或
其他
主管部门依职权进行指定而形成的,被指定人不得无故拒绝履行代理义务。 第二,委托代理主要适用于商业活动,代理双方当事人可以是公民,也可以是专门从事商业交易或其他经营的法人。
而指定代理中的代理人绝大多数都是公民个人,被代理人则都是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。 第三,委托代理大都是有偿的,而指定代理大都是无偿的。 第四,委托代理人有权随时辞去委托,不再担任代理人,而指定代理人不得拒绝或中途辞去代理,否则要承担相应的法律责任。
2019-12-06 16:16:55
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房产公证一般按照下列步骤操作:
1、当事人携带
身份证
、
户口
簿、结婚证、房产证等证件到房屋所在地的
公证处
。
2、填写《公证申请表》(申请表可到公证处索取)
3、将上述材料交给公证员审核,审核无误后公证员会就该房屋公证对当事人进行询问及做公证笔录,事后需当事人在公证笔录上签字确认。
4、公证处确认所有材料无误后出具房屋公证
2019-12-06 16:19:49
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