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如果发包方把工程发包给承包方,承包方又转包给了第三方,请问第三方可以找发包方索要款项吗?
更新时间:2019-12-05 23:59:58
问题描述:
你好,如果
发包方
把工程
发包
给
承包方
,款项也给了承包方,承包方又转包给了第三方,请问第三方可以找发包方索要款项吗?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赤峰法律问答顾问
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(一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
第一种办法,双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中,承包方把
工程建设
到了五层,发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款,经调查,该发包方确实难以日后结算,最后经双方协商,把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万,由承包方买下该在建项目继续建设,承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
第二种办法,利用优先受偿权规则,将项目拍卖受偿。
(二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
根据《
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
》【法释〔2002〕16号】规定:人民法院在审理
房地产纠纷
案件和办理执行案件中,应当依照《
中华人民共和国合同法
》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2019-12-05 23:59:58
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