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有借条！可人跑了！电话一直关机！据说房屋已经被抵押！老婆离婚！我该怎么办
更新时间：2019-12-02 11:17:46
问题描述：
别人借我六万元！有借条！可人跑了！电话一直关机！据说房屋已经被抵押！老婆离婚！一共还欠了三百万左右！我该怎么办
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借款合同是主合同，抵押合同是从合同。虽然签署了抵押合同，但没有办理抵押登记的，没有取得他项权证书的，抵押权没有设立，不能对合同约定的房产行使优先清偿的权利。
虽然抵押权没有成立，但根据《物权法》的规定，抵押合同是有效的，可以根据抵押合同的约定，追究抵押人的违约责任。
由于是拟设定物权担保，在担保物权未设立的情形下，不能就主债权申请对该合同项下房产进行保全。如果是针对抵押合同项下违约责任，比如要求支付违约金，可就该部分申请对房产的财产保全。
2019-12-02 11:17:46
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