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您好，和妻子离异，房本如何去除她的姓名
更新时间：2019-12-02 09:25:18
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您好，和妻子离异，房本如何去除她的姓名
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双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
的。
这种情况下是
夫妻共同财产
，分割时应注意：不论
房产证
上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初
购房合同
金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2019-12-02 09:21:08
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买房时购房
合同
可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁
贷款
谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和
房产
证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
2019-12-02 09:24:08
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二、
诉讼离婚
方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋
产权
变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
2019-12-02 09:25:18
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