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楼顶漏水，费用是由谁来承担。物业费按时交着呢。

更新时间：2019-11-30 14:56:34
问题描述：
楼顶漏水，费用是由谁来承担。物业费按时交着呢。
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    商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
    　　
    (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
    　　
    (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
    　　
    (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
    　　
    (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
    　　
    (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
    　　
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
    　　
    (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
    　　
    (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
    　　
    (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
    　　
    (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
    　　
    (11)节日装饰的费用。
    　　
    (12)管理者酬金。
    　　
    (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
    　　
    (14)公共电视接收系统及维护费用。
    　　
    (15)其他为管理而发生的合理支出。
    　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
    2019-11-30 14:54:37
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    不交物业费法院会怎么处理？
    缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
    1、要求被告支付所欠的物业费；
    2、要求被告支付滞纳金；
    3、要求被告支付诉讼费。
    以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
    2019-11-30 14:56:34
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