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拆迁补偿
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我要买快要拆迁的房子.可是房屋产权已经被政府收回了！我应注意哪些问题
更新时间：2019-11-27 19:20:46
问题描述：
我要买快要
拆迁
的房子.可是
房屋产权
已经被政府收回了！我应注意哪些问题
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暂时不会收回，我们国家的房地产，房屋是所有权，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年土地使用权，一般到期后会自动续期。如果是住宅用地，国家规定最长使用年限是70年，如果是商业用地，最长使用年限是40年。
使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。
2019-11-27 19:15:09
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关于
房屋拆迁补偿
的问题，根据法律规定，
房屋拆迁
当事人应当按照《城市
房屋拆迁管理条例
》等有关法律法规规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项进行协商，订立
拆迁补偿安置
协议。
2019-11-27 19:16:35
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房屋产权分割的方式：
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻
离婚
、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。
房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：
(一)
协议
分割
(二)裁判分割
2019-11-27 19:20:46
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