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我家房子没有地契、没有房产证拆迁能得到赔偿吗?类似就是在自己的田地上建的房子十几户人家都是如此
更新时间:2019-11-27 06:57:47
问题描述:
我家房子没有地契、没有房产证拆迁能得到赔偿吗?类似就是在自己的田地上建的房子 十几户人家都是如此
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有房产证的房子可以做抵押,但
抵押合同
成立不生效,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。《
中华人民共和国物权法
》第一百八十四条下列财产不得抵押: 《
中华人民共和国担保法
》第三十七条下列财产不得抵押:
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。
2019-11-27 06:51:29
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如果拆迁时没房产证,根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的
所有权
人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2019-11-27 06:52:35
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在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,
拆迁安置
房什么时间能拿到房产证?正常情况下:
1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
3.缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁
安置房
的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的
土地
使用证。
2019-11-27 06:54:25
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当出现
土地纠纷
时,有如下法律规定:
《
土地管理法
》 第十六条
土地所有权
和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院
起诉
。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2019-11-27 06:57:47
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没有土地证的房子拆了能得到补偿吗
4956
家里农村的房子没有房产证,结婚的时候就在地里面盖了一间三层楼,如果过两年拆迁没有证书会给补偿吗?
拆迁补偿的是合法的权益
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农村房屋买卖如果遇征收拆迁宅基地区位补偿归谁
农村房屋买卖
没有办理房产证的房子拆迁补偿
拆迁补偿
3156
拆迁安置房有房产证吗
安置房房产证
我把房子卖给人家了,以前老房子没有房产证就有地契,房子拆迁了,还是人家的
您好,需要看对方符不符合购买的条件,如果不符合购买条件,那么你可以主张合同无效,并对拆迁款进行分割,吴律师。
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2008年以前农村盖的房子没有房产证只有村里章,在拆迁时和有房产证的房子一样补偿
要看各地的拆迁政策来定,一般情况下是可以的。
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现在国家要占用但我家这平房没有房产证只有当初村里开的地皮收据!我们村十年以后建的房基本都没有房产证!
您好!土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权
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家里拆迁,想买处独院可是农村的都是在自己地里盖的房子。没有土地证也没有房产证,能要吗?
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地下停车位如何买卖的
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1,宅基地所有权属于本村集体,只有本村集体经济组织成员,在符合条件的情况下,才能受让; 2,外省的农民不是本村集体经济组织的成员,没有受让的资格。 一,宅基
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车位买卖如何交易过户
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在自己家的院子里自建的房子没有土地使用证没有房照拆迁能给补偿吗
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