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你好。房子抵押给银行到期了，可以再借给别人吗？
更新时间：2019-11-26 18:34:32
问题描述：
你好。房子
抵押
给
银行
到期了，可以再借给别人吗？
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。
抵押物
是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-11-26 18:31:16
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办理
房产抵押
需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理
抵押登记
，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还债房子就属于抵押权人，抵押权人只是在
法院执行
该抵押物时有
优先受偿权
。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。
2019-11-26 18:33:22
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一、签定金
合同
二、签房屋
买卖合同
三、签
房屋买卖
合同的同时，如果所卖房屋为按揭房，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款（所欠按揭全款），该款作为买房人买房首付款，要求卖房人以解押的房产为收款
反担保
最好；
四、买房人如果按揭买房，最多向卖房人交付98%左右的购房款（含按揭款）；
五、卖房人知道买房人按揭买房后，应注意买房人能否办下按揭手续，最好见银行同意放贷批文，然后到房交所过户，卖房人或中介持房交所房屋交易案件受理单（最好当天）到审批同意放贷银行办理放款手续，卖房人收取银行打款，买房人按月还款；
六、过户手续办完后，买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的水电等所有物管费用，买房人最后付清尾款，卖房人交房、交钥匙与买房人。
2019-11-26 18:34:32
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